cahaya 1001 malam

cahaya 1001 malam

10 Dec 2013

Sewa Rumah di Abu Dhabi

mencari rumah sewa gampang gampang susah ya seringkali ribet. inilah sharing cerita saya mengenai sewa rumah di Abu Dhabi



Saat berpindah ke tempat baru, tentunya yang utama adalah mencari tempat tinggal dan mengurus dokumen. Sebelum kami pindah ke Abu Dhabi, saya sudah mencari informasi mengenai sewa rumah dan apa-apa saja yang mesti dipersiapkan. Namun tidak banyak informasi yang saya dapatkan. Nah seorang teman disini bilang "tenang aja, banyak tempat kok, klo apes ga dapat bisa sewa student villa" . dan sewa rumah yang beliau tinggali juga murah sekitar AED 2 ribu/bulan. Ok pikiran tenang


..............naik pesawat......tiba di Abu Dhabi

Begitu tiba di Abu dhabi, Suami mengurus dokumennya dulu karena dia segera masuk kerja. Punya saya dan Nabila menyusul. Sambil itu kami mencari info rumah. Nah ternyata sebelum kami kesini ada ketentuan baru mengenai perumahan, bahwa rumah sewa harus Municipality approve.
Artinya bangunan rumah tersebut memang terdaftar sebagai bangunan sewa. Ada pula istilah Thawtheeq pendaftaran unit dan kontrak secara detail.

Puas kami mencari dan survey tempat namun ga ketemu. bukan karena pilih-pilih tapi memang ga ada yang benar-benar terdaftar di sekitar tempat suami bekerja. Dari company akhirnya dikasi list tempat sewa, setelah di cek semua nihil.

Memang yang berdekatan dengan tempat suami bekerja, banyak rumah disewakan dan harganya miring, tapi ya ga Municipality approve. Jika bandel tetap ambil, company ga akan kasi housing allowance dan klo ada apa-apa tersangkut masalah hukum, tanggung sendiri...... serem kan.

Akhirnya kami mencari di tengah kota, mana aja, yang penting dapat rumah, daripada berlama-lama di hotel (udah 2 minggu nie). Setelah dapat tempatnya negosiasi dengan agen, tentang sewa dan kontrak. Ini agak ruwet urusannya karena kontrak akan dikeluarkan apabila sudah bayar deposit sebesar 5% dari harga sewa. Padahal kontrak itu perlu ditunjukkan dulu ke bagian housing di company apakah disetujui apa ga. Setelah nego panjang lebar, kami bayar deposit dan agen fee, dapat kontrak, tandatangan, siap pindah....... meski jauh dari tempat suami bekerja ( 1.5 jam lebih by bus).

Sekilas Informasi :

  • Bangunan perumahan ada 2 type : Villa yaitu rumah yang terletak di atas tanah (landed house) dan Apartemen. 
  • Banyak yang menyewakan kamar di Villa yg lengkap dg fasilitas dan harga murah (plus listrik dan air dibayar landlord jadi tinggal menempati). Biasanya villa seperti ini mucipality approved as a whole house. Jadi di iklan dibilang approve. Masalahnya rumah ini kemudian di bagi menjadi beberapa unit (seperti apartemen) dan unit ini tidak approve
  • Harga sewa untuk villa 1 bedroom sekitar AED 40-50 ribu/ thn. Ini tergantung lokasi juga ya. 
  • Harga sewa apartemen 1 bedroom sekitar AED 55-70 ribu/thn.  Harga sewa tergantung lokasi dan jenis bangunan juga.
  • Tahun ini kenaikan harga sewa akan ditentukan oleh pasar, padahal thn sebelumnya kenaikan hanya boleh 5%.
  • Umumnya deposit sewa tergantung kesepakatan dg owner.
  • Agen fee umumnya 5% . Nah pinter2 nawarnya.  ( 5% dari AED 100 ribu ....lot of money :D  )
  • Pembayaran sewa ada banyak opsi: per 1 tahun, per 6 bulan, per 3 bulan dan per bulan. Sewa rumah dengan opsi bayar per tahun biasanya lebih murah dibanding per 6 bulan. Begitu juga seterusnya opsi bayar per 6 bulan lebih murah daripada opsi bayar per 3 bulan
  • Rumah sewa biasanya Kosong melompong, bahkan gantungan gorden pun ga ada.
Tips :
  • Cari Hunian yg Municipality Approve dan ber Thawtheeq . Ini penting untuk menghindari masalah. Karena sering ada razia  terkait sewa rumah. 
  • Cari Agen yang punya kantor resmi. Jangan percaya yg pasang nama n telp aja. karena byk kasus uangnya dibawa kabur. 
  • Siapkan dana untuk sewa (bayar deposit n agen fee) apalagi jika langsung pindahan dr negara lain. 
  • Bisa sewa tanpa agen, datang langsung ke Pemilik gedung. Biasanya lewat kenalan yg pernah sewa di gedung tersebut.

Semoga infonya bermanfaat ya

-n00r-

2 comments:

  1. Wah, info ini pasti bermanfaat buat yang mau pindahan ke Abu Dhabi. :D

    ReplyDelete